Выбор земельного участка

Строительство - http://dvorika.net/Любая стройка должна происходить на земельном участке, а для этого этот самый земельный участок нужно где-то взять. Его Вам могут подарить, можете его выиграть в лотерею, а можете пойти банальным путём  — достать деньги из шкафа и просто его купить. Тут рассматривать вопрос о том, где взять деньги, я не буду. Это отдельная тема. А вот о том, как этот самый земельный участок найти, мы тут с Вами и поговорим.

При покупке земельного участка нужно уяснить несколько очень важных моментов. Это имеющиеся коммуникации. Для жизни нам понадобится вода, газ и электроэнергия. Без них никак.

С водой понятно — необходимо делаем пробой. Если Вы хотите пить качественную воду, то глубина бурения может достигать и 50 м. От качества воды зависит качество Вашей жизни. Надеюсь, почему это так, объяснять не нужно.

Электроэнергия — тут не всё так гладко, как, возможно, подумают многие. Если от Вашего земельного участка до ближайшей опоры больше 100 м — это уже очень дорого. Если линии электропередачи (ЛЭП) находятся рядом, то это позволит сэкономить большие деньги.

На данный момент подключить Ваш земельный участок к электроэнергии можно будет с помощью суммы денег, равной, примерно, 10000 грн (1250$) за одну фазу, и при условии, что ЛЭП проходят возле Вашего земельного участка. Точнее на это вопрос сможет дать ответ местный РЭС.

По газификации в Украине действуют два типа подключения — стандартное и нестандартное. Стандартное подключение — это такой тип подключения к газовой магистрали при котором расстояние между газовой магистралью и Вашим узлом учёта составляет не более 10 м. Узел учёта — это газовый счётчик.

Цена стандартного подключения к газопроводу зависит от региона подключения и колеблется от 8000 грн (1000$) до 12000 грн (1500$).

Нестандартное подключение — расстояние между газовой магистралью и Вашим узлом учёта составляет более 10 м. Цена такого вида монтажа зависит от многих факторов. ГорГАЗ делает смету и после этого оглашает Вам стоимость подключения. В Украине в марте 2013 г. вступили новые законы по газификации. Они призваны упростить процедуру. Но, как я вижу, легче не стало…

Из всего этого следует, что только создание коммуникаций на земельном участке (вода, газ и свет) обходится в сумму, примерно равную 45000 грн (5500$) и до бесконечности…

Поэтому, выбирая земельный участок, чаще есть смысл переплатить сразу за наличие коммуникаций, чем потом проводить их отдельно. Этот момент очень важен — именно поэтому в продаже всегда Вы найдёте земельный участок по совсем смешным деньгам. И именно поэтому он стоит недорого — отсутствие, или даже невозможность подведения оных, делают такую покупку нецелесообразной.

Вывод — земельный участок должен находиться в удобном месте, вокруг него желательно наличие готовой инфраструктуры, наличие на нём хотя-бы части коммуникаций или непосредственная близость к ним.

И ещё один важный момент — наличие соседей, и не просто соседей, а хороших соседей — потому-что с ними Вам прийдётся жить рядом долго и, надеюсь, мирно.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники

Выбор земельного участка: 2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *